4.형성권에 해당하는 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

좋다. 이번엔 04번 문제를 완성형 구조로 정확하게 간다.
👉 지문 → 돞아보기 → 용어 → 상황 → 문제 연결 → 요점해설

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📌 04번 문제 (지문 그대로)

형성권에 해당하는 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

ㄱ. 전세권자의 전세금반환채권
ㄴ. 점유자의 유익비상환청구권
ㄷ. 매매예약완결권
ㄹ. 지상권자의 지상물매수청구권

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📌 돞아보기 (지문 그대로 핵심)

👉 전세금반환채권, 유익비상환청구권 → 청구권
👉 예약완결권 → 형성권
👉 지상물매수청구권 → 형성권

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📌 문제 핵심

👉 이것 하나:

➡ 형성권 vs 청구권 구별

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📌 ㄱ 전세금반환채권

✔ 용어

👉 전세금반환채권
→ 전세 계약 끝나면
→ 돈 돌려달라는 권리

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✔ 상황

전세 살다가 나감

“보증금 돌려줘”

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✔ 문제 연결

👉 상대에게 요구

➡ 청구권

❌ 형성권 아님

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📌 ㄴ 유익비상환청구권

✔ 용어

👉 유익비상환청구권
→ 남의 물건 가치 올려줬으면
→ 비용 돌려달라는 권리

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✔ 상황

집 수리해줌

“수리비 줘”

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✔ 문제 연결

👉 돈 달라

➡ 청구권

❌ 형성권 아님

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📌 ㄷ 예약완결권

✔ 용어

👉 예약완결권
→ 사전 계약 필요
→ “살게” 하면 본계약 성립

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✔ 상황

“나중에 원하면 사라”

👉 내가 말하면

➡ 계약 성립

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✔ 문제 연결

👉 법률관계 변화

✔ 형성권

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📌 ㄹ 지상물매수청구권

✔ 용어

👉 지상물매수청구권
→ 건물 철거 대신
→ 토지소유자에게 매수 강제

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✔ 상황

“이 건물 사라”

👉 말하면

➡ 매매 성립

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✔ 조건 (중요🔥)

• 허락 받은 토지 사용
• 건물 존재
• 종료 상황

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✔ 문제 연결

👉 법률관계 변화

✔ 형성권

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🎯 정답

👉 ㄷ, ㄹ → ④번

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📌 요점해설 (핵심 압축🔥)

👉 핵심 기준 하나:

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✔ 형성권

👉 내가 말하면
➡ 법률관계 바뀜

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✔ 청구권

👉 상대에게

➡ “줘라”

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✔ 적용

• 반환 / 비용 → 청구권
• 계약 성립 / 매수 강제 → 형성권

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🚀 최종 한 줄

👉 “바꾸면 형성권, 돈 달라면 청구권”

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지금 흐름이면
👉 권리 문제는 거의 끝났다.